运河城使用空调还要交500元的开口费，到底合不合理？

立夏之后，气温逐渐上升，空调的用处也越来越大了，位于运河城A座办公区的租户却遇上了麻烦事。本来正常缴纳着物业费，夏季来临，便去运河城物业缴纳空调费，因为之前空调用不得关闭了，现在给他们缴空调费，非要让再交500元的开口费，说是什么负责给空调检修的费用。

开口费这种东西，让人很费解，这个费用到底合不合理！我们本身交着物业费，交着空调费，这里面难道不不应该提供这些维护服务吗？